40代から不動産営業に転職！やりがい＆キャリアアップに役立つ資格

不動産の営業に転職を考えたことはありませんか？

不動産営業というと、ノルマが厳しそう、離職率が高いといったデメリットがよくあげられているかと思います。

今回は、不動産営業の仕事はどんなものか、詳しく見ていきましょう。
厳しい面だけではなく魅力もチェックして、転職を検討してみませんか？

さらなるキャリアアップのための資格もまとめてご紹介しています。
最後まで目を通してくださいね。

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• 不動産営業の仕事！仕事内容と今後の動向は？
• 不動産営業のやりがいと厳しさ
• 40代転職でキャリアアップに役立つ資格

40代50代におすすめの転職サービス

40代50代におすすめの転職サービスを紹介します。

サービスによって求人の内容が異なりますので、様々な転職サービスに登録することをおすすめします。
良い求人が見つからなかった、紹介されなかった場合はすぐに退会しても問題ありません。

転職サービス	こんな方に おすすめ	特徴
レバテックキャリア	40代のITエンジニア経験者	ITエンジニア経験者向けに特化した転職エージェント 年収600万円以上のハイクラスなIT求人が多数 レバテックサービス利用者数20万人以上 原則オンライン面談に対応
リクルートエージェント	転職を考えているすべての方、正社員希望の方	転職のプロであるキャリアアドバイザーによる充実したサポート 公開求人は約11万件、非公開求人は約15万件！（2021年3月時点） 電話やメール、アプリなどによる遠隔サポートで安全な転職活動
リッチマン介護	介護職を希望の方	介護の転職総合満足度No.1 ※2020年ソースイノベーション(株)調べ 給与UP成功率96％の『高給与専門』 業界に特化したアドバイザーが介護業界のノウハウやネットワークを活かして転職活動をサポートしてくれます

不動産営業の仕事！仕事内容と今後の動向は？

不動産営業と言っても、「売る、貸す」だけではありません。
仕事内容は、扱う商材によって多岐に渡ります。

まずは、主な仕事を見ていきましょう。

《主な仕事内容》
・注文住宅営業
間取りや設計など顧客の要望を反映して建てる注文住宅の営業です。
綿密な打ち合わせを重ねて契約、施工、物件完成までをサポートします。

・建売住宅営業
土地を安く仕入れ、先に住宅を建ててから販売します。
すでに建物があるため、売りになるポイントが伝えやすい営業です。

・新築マンション営業
問い合わせや飛び込みでの来訪客に営業します。

モデルルームやマンション施設の説明、周辺地域の情報など、実際に生活することを想定した提案が必要です。

・賃貸仲介営業
担当している物件の空室に入居者を募集し、案内や契約、引き渡しまで担当します。
数ある物件の中から顧客に合う物件を提案するため、ヒアリングや提案力も必要です。

・リフォーム営業
住んでいる家のリフォームを提案する仕事です。

大規模なものから、キッチンだけ、バス・トイレだけのリフォームなど、多彩な提案ができるため今後も活躍の幅が広がる業界と言えます。

・中古物件営業
中古の物件を安く買い取ってリフォームし、再び販売する仕事です。

安い物件を探して交渉するスキルやリフォームなどの業務もあるため、仕事は多岐に渡ります。

・競売・任意売却
諸事情により差し押さえられた物件が、裁判所により競売物件として売却されることがあります。

その物件を探して落札し、落札額よりも高額で再販する仕事です。

《今後の動向》
人口減少が問題視されている中、不動産営業の仕事は多種多様です。

上記に取り上げた通り、新築や賃貸物件だけではなくリフォーム市場は今後も発展が見込まれています。

不動産営業のやりがいと厳しさ

次に、不動産営業のやりがいと仕事の厳しさを見ていきましょう。

◆やりがい
・高収入が目指せる
不動産営業では歩合給がつくため、成果が上がれば収入につながります。
収入が増えればますますやりがいも出てきます。

・顧客に感謝される
顧客のニーズに合わせた物件が見つかり、無事成約になった時は、直接感謝の言葉をもらうこともあります。

不動産営業は、その人の人生に関わる大事な仕事です。
そこに大きなやりがいを感じることも多い職種です。

◆厳しさ
・ノルマがきつい
不動産営業は、すぐに契約につながらない場合もあります。
ノルマが厳しくなって離職する人も多くいるため、それなりの覚悟が必要です。

・勤務時間が長い
一般の顧客が対象になるため、土日や夜遅い時間に訪問する場合があります。

勤務時間が長くなったり休みの調節が難しくなったりするため、体調管理には注意が必要です。

40代転職でキャリアアップに役立つ資格

厳しくもやりがいのある不動産営業の仕事は、合わせて資格を取得することでさらなるキャリアアップや独立の道も目指せます。

ここでは、キャリアアップに役立つ資格をご紹介します。

・社会保険労務士
・宅地建物取引士（宅建）
・管理業務主任者
・不動産鑑定士
・マンション管理士
・土地家屋調査士
・建築士　など

不動産営業は厳しい反面、人生で最も大切な住宅を提案する、やりがいのある仕事です。
人材不足のため、未経験からでもチャレンジしやすい業界です。

キャリアアップの道もあるため、転職の選択肢に入れてみてはいかがでしょうか。


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